Estimation théorique
Rue Leon Boufflet,60740 Saint Maximin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Boufflet,60740-Saint Maximin indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maximin (60589), comprenant 2987 habitants est de 10,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maximin (60589), comprenant 2987 habitants est de 10,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 34 | RUE LEON BOUFFLET | 5 | 93 | 0 | 242500€ | 2608€ |
2021-06-30 | 38 | RUE LEON BOUFFLET | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2022-11-04 | 41 | RUE LEON BOUFFLET | 5 | 110 | 407 | 365550€ | 3323€ |
2019-06-20 | 42 | RUE LEON BOUFFLET | 4 | 83 | 0 | 210000€ | 2530€ |
2023-06-09 | 44 | RUE LEON BOUFFLET | 5 | 91 | 0 | 267912€ | 2944€ |
2020-07-09 | 30 | RUE LEON BOUFFLET | 4 | 84 | 273 | 220000€ | 2619€ |
2023-06-19 | 44 | RUE DU JEU D'ARC | 4 | 75 | 541 | 245000€ | 3267€ |
2019-06-28 | 9 | RUE LEON BOUFFLET | 4 | 140 | 458 | 351500€ | 2511€ |
2022-09-09 | 7 | RUE LEON BOUFFLET | 2 | 65 | 532 | 126802€ | 1951€ |
2019-07-16 | 15 | RUE LEON BOUFFLET | 6 | 110 | 370 | 82190.5€ | 747€ |
2020-01-14 | 33 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 84 | 629 | 270000€ | 3214€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 99 | 382 | 272250€ | 2750€ |
2020-11-05 | 27 | IMP JACQUES BREL | 6 | 96 | 722 | 285000€ | 2969€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 99 | 383 | 250000€ | 2525€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 99 | 420 | 272500€ | 2753€ |
2019-08-28 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 68 | 480 | 192000€ | 2824€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 85 | 106 | 248000€ | 2918€ |
2020-10-01 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 71 | 480 | 190500€ | 2683€ |
2023-02-03 | 20 | RUE DU JEU D'ARC | 4 | 64 | 464 | 140000€ | 2188€ |
2019-07-01 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 150 | 623 | 255000€ | 1700€ |
2020-09-18 | 2 | RUE LUCIEN DUBOIS | 5 | 105 | 400 | 275000€ | 2619€ |
2020-10-09 | 8 | RUE PIERRE DEWAELE | 6 | 150 | 462 | 278000€ | 1853€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DU JEU D'ARC | 5 | 117 | 819 | 357000€ | 3051€ |
2019-05-29 | 8 | SQ PABLO PICASSO | 5 | 83 | 613 | 288000€ | 3470€ |
2020-06-10 | 25 | RUE PIERRE DEWAELE | 3 | 79 | 158 | 184000€ | 2329€ |
2020-06-24 | 43 | RUE DES FONTAINES | 3 | 86 | 750 | 271000€ | 3151€ |
2021-09-20 | 6 | LA GRANDE FOLIE | 5 | 138 | 515 | 365150€ | 2646€ |
2019-07-23 | 12 | LA GRANDE FOLIE | 2 | 49 | 0 | 107000€ | 2184€ |
2019-10-10 | 2 | IMP DU BOSQUET DE L'ANGE | 3 | 64 | 532 | 203000€ | 3172€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DU BOSQUET DE L'ANGE | 3 | 64 | 532 | 235000€ | 3672€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 995 | 355000€ | 3515€ |
2022-12-16 | 31 | RUE JEAN JAURES | 1 | 25 | 115 | 149000€ | 5960€ |
2021-07-15 | 3 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 60 | 161 | 196700€ | 3278€ |
2023-03-23 | 4 | RUE MARCEL CACHIN | 2 | 40 | 166 | 90000€ | 2250€ |
2021-07-13 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 707 | 324000€ | 3522€ |
2023-01-18 | 38 | RUE DES FONTAINES | 4 | 84 | 498 | 236000€ | 2810€ |
2023-06-14 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 202 | 320000€ | 2443€ |
2020-03-24 | 12 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 97 | 435 | 289000€ | 2979€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 660 | 270000€ | 2077€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 703 | 255200€ | 2836€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 156 | 754 | 307000€ | 1968€ |
2020-11-06 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 80 | 457 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-04 | 23 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 124 | 465 | 245000€ | 1976€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DES FONTAINES | 3 | 52 | 475 | 225000€ | 4327€ |
2020-02-25 | 7 | RUE PIERRE BRUIET | 4 | 85 | 140 | 170000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 9 | RUE PIERRE BRUIET | 4 | 85 | 143 | 250000€ | 2941€ |
2020-02-25 | 23 | RUE PIERRE BRUIET | 4 | 83 | 213 | 245000€ | 2952€ |
2020-06-24 | 35 | RUE PIERRE BRUIET | 4 | 84 | 203 | 185000€ | 2202€ |
2022-06-28 | 1 | SEN GISELE HALIMI | 5 | 95 | 157 | 2186860€ | 23020€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DU HAMEAU DES HAIES | 3 | 53 | 3089 | 2924250€ | 55175€ |
2020-07-01 | 24 | RUE DES FONTAINES | 7 | 110 | 269 | 325000€ | 2955€ |
2020-11-16 | 22 | RUE DES FONTAINES | 5 | 105 | 378 | 218400€ | 2080€ |
2022-11-29 | 10 | SEN JULIETTE GRECO | 5 | 94 | 156 | 212350€ | 2259€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 821 | 251000€ | 3218€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE TROSSY | 4 | 83 | 536 | 319000€ | 3843€ |
2019-10-09 | 18 | RUE DE TROSSY | 5 | 72 | 345 | 150000€ | 2083€ |
2021-04-23 | 21 | RUE DE TROSSY | 4 | 80 | 62 | 175000€ | 2188€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DU DR DEMLER | 5 | 84 | 645 | 250000€ | 2976€ |
2022-07-22 | 30 | RUE DE TROSSY | 6 | 150 | 374 | 370050€ | 2467€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 102 | 668 | 324885€ | 3185€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 92 | 296 | 280000€ | 3043€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DU DR DEMLER | 5 | 149 | 778 | 320000€ | 2148€ |
2022-08-11 | 9 | RUE DU DR DEMLER | 5 | 149 | 778 | 446500€ | 2997€ |
2019-07-19 | 27 | RUE DE TROSSY | 3 | 169 | 500 | 356500€ | 2109€ |
2021-03-17 | 11 | RUE DU DR DEMLER | 6 | 118 | 749 | 330000€ | 2797€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 110 | 305 | 333000€ | 3027€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 110 | 305 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-22 | 31 | RUE DE TROSSY | 4 | 80 | 542 | 213000€ | 2663€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DU DR DEMLER | 4 | 71 | 730 | 273000€ | 3845€ |
2019-07-02 | 4 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 58 | 113 | 176000€ | 3034€ |
2019-09-06 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 100 | 501 | 64750€ | 648€ |
2019-10-09 | 3 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 297 | 160000€ | 2133€ |
2022-12-28 | 48 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 45 | 591 | 200000€ | 4444€ |
2022-10-07 | 30 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 76 | 76 | 234240€ | 3082€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 63 | 323 | 226000€ | 3587€ |
2021-01-26 | 8 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-19 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 116 | 584 | 293000€ | 2526€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES CARRIERES | 4 | 65 | 355 | 220500€ | 3392€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 133 | 265 | 240000€ | 1805€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 525 | 165000€ | 2750€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DES CARRIERES | 4 | 90 | 295 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 98 | 317 | 341400€ | 3484€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DE PERKATA | 6 | 97 | 332 | 288000€ | 2969€ |
2022-11-24 | 357 | LES DORMANTS | 1 | 22 | 290 | 530000€ | 24091€ |
2021-07-30 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 484 | 255000€ | 2602€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE L'ABREUVOIR AUX MOINES | 4 | 70 | 341 | 191008€ | 2729€ |
2021-05-17 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 1781 | 254000€ | 2822€ |
2020-12-01 | 29 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 4 | 68 | 620 | 191000€ | 2809€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 4 | 129 | 380 | 297206€ | 2304€ |
2020-12-22 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 126 | 810 | 250000€ | 1984€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DU 8 MAI | 5 | 80 | 574 | 191102€ | 2389€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DU 8 MAI | 5 | 80 | 328 | 156505€ | 1956€ |
2022-06-27 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 138 | 1035 | 300000€ | 2174€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU 8 MAI | 4 | 64 | 470 | 215000€ | 3359€ |
2022-06-22 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 466 | 158000€ | 2107€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 3 | 54 | 178 | 180000€ | 3333€ |
2022-12-15 | 23 | RUE DU BOURG | 4 | 64 | 499 | 290000€ | 4531€ |
2019-10-09 | 21 | RUE ALFRED NIAUDET | 5 | 133 | 598 | 239000€ | 1797€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU BOURG | 5 | 103 | 503 | 260000€ | 2524€ |
2020-03-13 | 18 | RTE DE ST LEU | 4 | 67 | 566 | 138000€ | 2060€ |
2019-11-26 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 76 | 450 | 177500€ | 2336€ |
2023-03-28 | 18 | RTE DE ST LEU | 4 | 90 | 593 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-08 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 391 | 261000€ | 2900€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DERNIER BOURGUIGNON | 3 | 78 | 292 | 54000€ | 692€ |
2020-04-30 | 2 | ALL DE LA TERRIERE | 5 | 74 | 581 | 245000€ | 3311€ |
2021-04-26 | 9 | RUE ALFRED NIAUDET | 3 | 79 | 573 | 231000€ | 2924€ |
2019-05-28 | 5 | AV JULES FERRY | 3 | 88 | 500 | 115000€ | 1307€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DU BOURG | 5 | 108 | 640 | 230000€ | 2130€ |
2020-02-17 | 27 | RUE DE LA CROIX AUDE | 4 | 76 | 345 | 180000€ | 2368€ |
2021-08-11 | 2 | CITE DE L'ABBAYE | 4 | 82 | 411 | 246000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 90 | 396 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-14 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 84 | 502 | 220000€ | 2619€ |
2019-09-20 | 8 | ALL DES BLEUETS | 6 | 94 | 707 | 245000€ | 2606€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 88 | 661 | 275000€ | 3125€ |
2021-01-05 | 4 | RUE JULES MICHELET | 3 | 53 | 537 | 215000€ | 4057€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU PONT DE ST LEU | 4 | 95 | 520 | 218000€ | 2295€ |
2019-06-25 | 14 | ALL DES BUISSONS | 6 | 106 | 440 | 326000€ | 3075€ |
2021-04-09 | 10 | RUE JULES MICHELET | 3 | 53 | 615 | 244070€ | 4605€ |
2022-12-15 | 35 | RUE JULES UHRY | 4 | 94 | 600 | 277000€ | 2947€ |
2022-09-08 | 19 | ALL DES BUISSONS | 6 | 103 | 398 | 273600€ | 2656€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DU PONT DE ST LEU | 5 | 102 | 645 | 210000€ | 2059€ |
2022-06-08 | 20 | ALL DES BLEUETS | 6 | 100 | 504 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DU BOSQUET | 5 | 106 | 423 | 320000€ | 3019€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU PONT DE ST LEU | 5 | 128 | 117 | 70000€ | 547€ |
2022-07-08 | 22 | RUE JULES MICHELET | 5 | 87 | 725 | 265000€ | 3046€ |
2023-06-20 | 27 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 81 | 380 | 255000€ | 3148€ |
2022-09-06 | 1 | RLE DU MOUTON | 6 | 109 | 383 | 325000€ | 2982€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 106 | 336 | 250000€ | 2358€ |
2021-02-26 | 6 | RUE LOUIS VIOLA | 5 | 77 | 455 | 265000€ | 3442€ |
2020-11-26 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 81 | 180 | 234000€ | 2889€ |
2021-08-24 | 36 | BD LAENNEC | 5 | 112 | 374 | 210000€ | 1875€ |
2022-08-29 | 7 | RUE JULES MICHELET | 6 | 92 | 835 | 286080€ | 3110€ |
2021-02-22 | 9 | QUAI D'AMONT | 5 | 129 | 122 | 254000€ | 1969€ |
2021-12-28 | 15 | QUAI D'AMONT | 3 | 72 | 17 | 129000€ | 1792€ |
2021-10-04 | 34 | BD LAENNEC | 4 | 72 | 374 | 251930€ | 3499€ |
2022-05-16 | 7 | QUAI D'AMONT | 5 | 129 | 122 | 220000€ | 1705€ |
2023-05-02 | 9599 | LE VAL D HARDILLIERE | 4 | 92 | 410 | 320000€ | 3478€ |
2020-10-22 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 196 | 315000€ | 3750€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 106 | 474 | 364000€ | 3434€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 95 | 164 | 249000€ | 2621€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 98 | 354 | 210000€ | 2143€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES MARGUILLIERS | 6 | 162 | 636 | 443000€ | 2735€ |
2021-09-23 | 7 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 109 | 395 | 230000€ | 2110€ |
2020-05-20 | 1 | PL DES TILLEULS | 5 | 106 | 397 | 345000€ | 3255€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 195 | 210000€ | 3500€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 210 | 204000€ | 3400€ |
2021-05-03 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 74 | 239000€ | 1992€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 185 | 201000€ | 3350€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 175 | 239000€ | 3983€ |
2019-09-16 | 12 | BD LAENNEC | 5 | 101 | 502 | 230000€ | 2277€ |